创下32年最大涨幅,悉尼房价有望刷新历史记录!140个郊区房价疯涨,跻身全球房价前三!

近期澳洲各地的房价可以说是一路飙升,房市也是热闹非凡。


印象君每天都能看到各地房子遭买家争抢、高价拍卖的新闻。


据悉,悉尼的房价的中值仅在3月份就上涨了5万澳元,相当于每天上涨1600澳元。据CoreLogic的数据显示:

首都房价出现了
自1988年10月以来最大的月度涨幅。


然而当下的热络究竟会保持未来趋势,还只是昙花一现呢?


房产专家给出了解答。


         专家:悉尼房价继续暴涨


专家称,悉尼蒸蒸日上的房地产市场


将会继续保持爆发式增长,

房价可能会暴涨。



根据研究团队Hotspotting的销售分析显示,


在未来几个月内,

悉尼房价涨幅将创新高。



在过去的三个月,悉尼Northern Beaches的房价上涨了10.8%,创历史新高。


Sutherland Shire 和North Shore也紧跟其后,房价分别上涨了8.1%和8%。



数据显示,即使疫情带来了极大的不稳定性,在过去的三个月,悉尼140区郊区的房子也在不断增值。

即使像西边的Penrith郊区,东边的Bondi 和Cronulla,房子都有不同程度地增值,专家预测,这一趋势还将继续。


Central Coast区域的房子是新州增值幅度第二高的地区,增幅仅次于Northern Beaches。

接下来增幅比较高的区域分别是:

Sutherland、the North Shore 和 Ryde,Hills District、eastern suburbs、outer west 和Blue Mountains还有Blacktown地区的房子增值幅度均超过6%。


悉尼房价中位数增至92.8万澳元,创悉尼房价新高,增幅达6.7%,全国房产增幅最大的城市。

Dee Why的Mortgage Choice总监James Algar称,Northern Beaches的购房需求空前高涨,悉尼将面临历史上最大的一波购房潮。

“Northern Beaches就像是Byron一样,人们广泛认为是躲避疫情的好去处。”

“当每个房产公开售卖时,前来询问的人络绎不绝。”

Algar称,悉尼,尤其是像North Shore 和 Northern Beaches的东部郊区,房价爆发式增长,这一趋势还将继续,因为人们为了选购一处好房产,他们已经开始贷款了。

“人们存钱的速度
赶不上房价上涨的速度。”


“到那时,你存了一大笔存款,房价也涨了很多,需要存更多的钱才能买得起。”

           房价破100万澳元地区  


房价上涨是极低利率的必然趋势,虽然疫情还在持续,但失业率低于预期,经济强劲。

除中国香港和温哥华之外,
悉尼的房价排到了全球第三贵。


今年澳洲每个大城市的房产中位数都上涨了,房价上涨的大部分原因是Reserve Bank承诺将利率维持在0.1%的低水平。

悉尼,墨尔本和布里斯班的54个郊区房价中位数有史以来首次超过100万澳元,其中,一个海滩避风港的房价仅在一年中就飙升了68%

悉尼54个郊区的房产价格将进一步上涨,墨尔本和布里斯班的房价在过去一年中突破了100万澳元。

Daily Mail Australia获得的新REA Group数据显示,多地房产价格突破100万澳元,

有26个在悉尼和新州中部海岸,而另外22个在大墨尔本地区和莫宁顿半岛,另外6个在布里斯班。

悉尼和墨尔本房产价格
突破100万澳元地区


布里斯班房产突破100万澳元的地区


创纪录的低利率使大城市郊区的房价创下历史新高,澳洲的房地产价格已跻身世界上最昂贵的行列。

悉尼北部Central Coast的Copacabana房屋中位价从 85万澳元上涨到142.5万澳元,增幅为68%,从去年2月到上个月,海滩附近房屋的价格也在不断上涨。

realestate.com.au背后的公司透露,现在的沿海地区的房价比North Avoca要贵得多,North Avoca的房价从928750澳元飙升至137.8万澳元,涨了48%。

沿海地区的房价也比Terrigal贵,Terrigal的房价中位数上涨了12%,从90.75万澳元增至101.9万澳元。


疫情期间,在家工作的人数增多,另一个 Central Coast海滩郊区Wamberal的房价增加了20%,达到116万澳元。

悉尼的西南部房价增长显着,Padstow Heights地区的价格上涨了16%,从88.5万澳元上涨至102.5万澳元。

墨尔本Mornington Peninsula上的McCrae地区的房价也上涨了,房屋中位价从2020年2月的80.5万澳元上涨到上个月的113.5万澳元,

增长了41%。


墨尔本CBD附近的郊区房价也有所上涨,Brunswick East的房屋中位数价格从99.4万澳元上涨到136.5万澳元,上涨了37%。

布里斯班南部沿河郊区Yeronga的房价从84.75万元上涨了28.5%,至108.5万澳元。

附近的格雷斯维尔Graceville的房价从82万澳元上涨至100万澳元,涨幅为22%。

前工党总理Kevin Rudd注意到布里斯班河旧城区郊区Norman Park的房价从83万澳元上涨了21%,至103万澳元。

美国智囊机构Demographia的 2021 International Housing Affordability研究中,

墨尔本被认为是世界上房价第六高的城市,与住在加利福尼亚州的科技繁荣城市圣何塞和旧金山的人相比,墨尔本的房屋贷款人压力更大。

布里斯班排名第18位,房屋中位价格为593232澳元,比佛罗里达的迈阿密的房价更高。

澳大利亚四大银行中的三家提供的固定抵押贷款利率低于2%,储备银行行长Philip Lowe承诺将现金利率保持在历史最低水平,至少到2024年。

在仅付息规则紧缩和投资者贷款引发急剧下滑之前,首府城市和地方城市的房价中位数超过了2017年的最高点。

编辑:Charlotte
来源:每日邮报

相关文章

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注